Na osnovu člana 59. stav (1) tačka 21) Zakona o lokalnoj samoupravi („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj: 97/16, 36/19 i 61/21), člana 68. Statuta opštine Modriča („Službeni glasnik opštine Modriča“, broj 5/17 i 12/23), člana 5. Odluke o kupovini nepokretnosti („Službeni glasnik opštine Modriča“, broj: 8/23) i Odluke o izuzeću od primjene Zakona o javnim nabavkama BiH, broj: 02-022-71-1/23 od 04.01.2023. godine , Načelnik opštine Modriča raspisuje
JAVNI POZIV
za prikupljanje ponuda za kupovinu nepokretnosti
I PUNI NAZIV I ADRESA PRAVNOG LICA
- Opština Modriča
- Adresa: Vidovdanska broj 1
- Poštanski broj i mjesto: 74480 Modriča
- Telefon/faks: 053/810-511
II PREDMET JAVNOG POZIVA
Ovim javnim pozivom, pozivaju se sva fizička i pravna lica za dostavljanje pisanih ponuda za prodaju zemljišta na području opštine Modriče , za potrebe jačanja privrednih potencijala i kapaciteta opštine Modriča, te mogućeg formiranja poslovnih inkubatora ili poslovnih zona.
Kupovina predmetnih nepokretnosti finansiraće se putem kreditnih sredstava, pribavljenih u skladu sa Odlukom o dugoročnom zaduženju opštine Modriča („Službeni glasnik opštine Modriča“, broj: 2/22, 3/22 i 4/22), kojom je za finansiranje ove kapitalne investicije predviđeno 400.000,00 KM.
III USLOVI ZA ODABIR PREDMETA JAVNOG POZIVA
- da se nalaze u u obuhvatu Regulacionog plana „Preduzetnička zona“, („Službeni glasnik opštine Modriča“, broj :18/20 i 18/23),
- da postoji mogućnost priključka na vodovodnu, kanalizacionu, elektroenergetsku i telekomunikacionu mrežu;
- da je na nepokretnosti u skladu sa Regulacionim planom planirana izgradnja jednog ili više objekata sa namjenom poslovanja i preduzetničke djelatnosti, bruto površine ne manje od 1500 m² po objektu;
- da je površina parcela minimalno 15.000 m² u jednoj cjelini;
- da je teren ravan, što pravilnijeg oblika sa racionalnim iskorištenjem prostora i izlazom na najmanje jednu asfaltiranu saobraćajnicu sa kojom mogu da saobraćaju kamioni sa prikolicom;
- prednost imaju parcele koje se nalaze uz saobraćajnicu višeg ranga i parcele koje imaju mogućnost priključka na dvije ili više saobraćajnica.
IV PRAVO UČEŠĆA NA JAVNOM POZIVU
Pravo učešća imaju sva fizička i pravna lica, odnosno vlasnici zemljišta koji ispunjavaju uslove za odabir i koji svoje ponude dostave u predviđenom roku sa kompletnom dokumentacijom.
V SADRŽAJ PONUDE I POTREBNA DOKUMENTACIJA
a) Pisana ponuda mora sadržavati sljedeće:
– naziv/ime i prezime, sjedište/adresa vlasnika zemljišta, kontakt telefon;
– podatke o zemljištu( broj parcele, površina, kultura, broj lista nepokretnosti/posjedovnog lista, zemljišnoknjižnog izvadka, katastarska opština);
– cijena za ponuđeno zemljište izražena u konvertibilnim markama;
– potpis fizičkog lica, odnosno potpis zastupnika pravnog lica ovjeren pečatom.
b) Uz pisanu ponudu potrebno je priložiti sljedeću dokumentaciju:
– dokaz o vlasništvu nad nekretninom, ne stariji od 3 mjeseca od dana objavljivanja javnog poziva (original ili ovjerena fotokopija);
– kopija katastarskog plana ne starija od 3 mjeseca od dana objavljivanja javnog poziva (original ili ovjerena fotokopija);
– uvjerenje Poreske uprave o izmirenim poreskim obavezama, ne starije od 3 mjeseca od dana objavljivanja javnog poziva (original);
– ovjerena izjava vlasnika zemljišta da zemljište nije opterećeno pravima trećih lica (original, ovjeren kod opštinskog organa uprave ili notara);
– ukoliko je ponuđač fizičko lice potrebno je dostaviti ovjerenu fotokopiju lične karte i CIPS uvjerenja o mjestu prebivališta ponuđača (original ili ovjerena fotokopija) , ne starije od 15 dana od dana prijave;
– ukoliko je ponuđač pravno lice potrebno je dostaviti izvod iz sudskog registra ( original ili ovjerenu fotokopiju) ne starije od dva mjeseca od dana prijave;
– ukoliko su ponuđači suvlasnici, potrebno je dostaviti dokaz o saglasnosti svih suvlasnika za prodaju nepokretnosti (original ili ovjerena fotokopija), ne starija od 30 dana od dana prijave.
VI KRITERIJI ZA OCJENU PONUDE I USLOVI KUPOVINE NEPOKRETNOSTI
Ponuda treba da ispunjava uslove navedene u tački III. Ocjena ponude vrši se na osnovu kriterija – najniže cijene ponude koja ispunjava sve uslove.
Ukoliko dva ili više ponuđača dostave istu cijenu uz ispunjenje svih traženih uslova, prvoplasirana će biti ponuda ponuđača koji je prvi dostavio ponudu.
Postupak se može provesti ako je pristigla najmanje jedna ponuda.
Ukoliko prvi javni poziv bude neuspješan, raspisaće se drugi javni poziv pod istim uslovima. Ukoliko i drugi javni poziv bude neuspješan, kupovina nepokretnosti će se smatrati neuspjelom.
VII ROK I MJESTO ZA DOSTAVU PONUDA
Ponude sa potrebnom dokumenacijom dostavljaju se neposredno u Šalter salu Opštinske uprave Modriča ili putem pošte u zatvorenoj koverti na adresu : Opština Modriča, Vidovdanska 1 sa naznakom: „ Komisija za odabir adekvatnog i najpovoljnijeg ponuđača“ i „ne otvarati“.
Rok za dostavu ponuda je 30.01 2024. godine (utorak) do 15 h .
Ponuđač snosi sve troškove u vezi sa pripremom i dostavom ponude.
Dokumentacija dostavljena uz ponudu neće se vraćati ponuđačima.
VIII OBJAVA JAVNOG POZIVA ZA PRIKUPLJANJE PONUDA
Javni poziv će se objaviti u dnevnom listu „Glas Srpske“, u programskoj šemi Radija Modriča, te na oglasnoj tabli i zvaničnoj internet stranici opštine Modriča.
IX POSTUPAK OCJENE PONUDE
Postupak ocjene ponuda izvršiće Komisija za odabir adekvatnog i najpovoljnijeg ponuđača, koju će imenovati načelnik posebnim rješenjem, u roku od 7 dana od dana prijema ponuda.
Komisija daje preporuku načelniku:
- da odbaci nepotpune i neblagovremene ponude;
- da odbije ponude koje ne zadovoljavaju tražene uslove;
- da zaključi ugovor sa ponuđačem koji je dostavio najbolje ocjenjenu ponudu (najniža cijena ponude koja zadovoljava sve uslove).
Ponuđač mora omogućiti Komisiji razgledanje ponuđene nepokretnosti radnim danom u vremenu od 08-15.00 časova, a po terminu koji će biti prethodno dogovoren.
X ZAKLJUČIVANJE UGOVORA O KUPOVINI NEPOKRETNOSTI
Sa najbolje ocijenjenim ponuđačem, načelnik opštine zaključuje ugovor o kupovini nepokretnosti, a po prethodno pribavljenom pozitivnom mišljenju Pravobranilaštva Republike Srpske na nacrt ugovora.
Ugovorom o kupovini nepokretnosti regulisaće se međusobna prava i obaveze između ugovornih strana.
Broj: 02-022-71-2/23 NAČELNIK
Datum: 10.01.2024. godine Jovica Radulović