На основу члана 348. Закона о стварним правима („Службени гласник Републике Српске“, број: 124/08, 3/09, 58/09, 95/11, 60/15, 18/16- Одлука Уставног суда Републике Српске, 107/19 и 1/21 – Одлука Уставног суда Републике Српске), члана 9. став 1. Правилника о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединице локалне самоуправе («Службени гласник Републике Српске», број: 20/12 и 63/19 – Одлука Уставног суда Републике Српске) и члана 7. Одлуке о продаји непокретности означене као к.ч. 32/74 КО Таревци, путем усменог јавног надметања (лицитације), („Службени гласник општине Модрича» ,број: 8/24), Начелник општине Модрича, расписује
ПОНОВЉЕНИ ОГЛАС
о продаји непокретности к.ч. 32/74 КО Таревци, путем усменог јавног надметања – лицитацијe
I. ПУНИ НАЗИВ И АДРЕСА ПРАВНОГ ЛИЦА
- Општина Модрича
- Адреса: Видовданска број 1
- Поштански број и мјесто: 74480 Модрича
- Телефон/факс: 053/810-511
II. НАЧИН ПРОДАЈЕ ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА
Путем усменог јавног надметања – лицитације (поновљене)
III. ПРЕДМЕТ ПРОДАЈЕ
Непокретност означена као к.ч. број: 32/74 –Окућница, воћњак 2. класе – површине 476 м² уписано у лист непокретности број: 139 КО Таревци, посјед Скупштине општине Модрича са дијелом 1/1, што по старом премјеру одговара к.ч. број: 193/2, Окућница, воћњак- површине 476 м² уписано у зк уложак број: 5043 КО СП Модрича, Државна својина 1/1, у Ц Теретном листу је укњижено право коришћења у корист Општине Модрича.
Непокретност се продаје усменим јавним надметањем – лицитацијом ( у даљем тексту: лицитација) у складу са Стручним мишљењем број: СМ 96-06/24 АТ израђеним од стране „Атриј“ д.о.о. Добој.
Према Урбанистичком плану „Модрича 2020“ („Службени гласник општине Модрича“, број: 6/06 и 10/21) непокретност се налази у зони становања густине насељености 60 СТ/ха, у трећој зони градског грађевинског земљишта.
IV. УСЛОВИ ПРОДАЈЕ
Поновљена лицитација се може одржати само ако у њој учествују најмање два учесника. Ако се на лицитацију јави само један учесник, Комисија може приступити поступку продаје непокретности непосредном погодбом, под условом да цијена не може бити нижа од почетне цијене објављене у огласу о лицитацији, што је у складу са чланом 15. Правилника. Са учесником лицитације чија је понуда утврђена као најповољнија закључује се уговор у писаној форми, након прибављеног позитивног мишљења Правобранилаштва Републике Српске.
Ако учесник поновљене лицитације чија је понуда утврђена као најповољнија, након закључене лицитације одустане од куповине предметног земљишта, губи право на поврaћај положене кауције а јавно надметање ће се сматрати безуспјешним.
V. ПОЧЕТНА ПРОДАЈНА ЦИЈЕНА И КАУЦИЈА
Почетна продајна цијена за непокретности из члана 1. ове одлуке износи 11.250,80 КМ (словима: једанаестхиљададвијестотинеипедесет и 80/100 КМ), која је процијењена од стране вјештака грађевинско архитектонске струке, те увећана за трошкове претходног поступка.
За учешће у поступку лицитације учесници су дужни уплатити кауцију, односно износ од 1.125,08 КМ (словима: једнахиљадастотинуидвадесетпет и 08/100 КМ), на жиро рачун продавца број: 562-011-80736425-69 отворен код НЛБ Развојна банка.
Учесницима на лицитацији уплаћени износ кауције враћа се у року од осам дана од дана одржавања јавног надметања – лицитације, осим учеснику лицитације чија је понуда утврђена као најповољнија и иста ће бити урачуната у купопродајну цијену.
Заинтересована лица могу извршити увид у документацију о грађевинском земљишту које се продаје и добити тражене информације у Стручној служби Скупштине општине и Начелника општине, канцеларија бр. 4 сваким радним даном од 8 до 14 часова.
VI. УСЛОВИ И НАЧИН ПЛАЋАЊА КУПОПРОДАЈНЕ ЦИЈЕНЕ
Купопродајну цијену предметне некретнине умањену за износ положеног учешћа, учесник лицитације са којим ће се закључити уговор, обавезан је уплатити у року од 8 дана од дана закључења уговора.
Предаја земљишта у посјед купцу извршиће се у року од 3 дана од дана исплате
купопродајне цијене о чему ће се сачинити записник о примопредаји земљишта у посјед.
Исплатом купопродајне цијене купац стиче услове за упис права својине на земљишту у јавним евиденцијама непокретности.
Трошкове нотарске обраде уговора о продаји и преноса лицитиране непокретности , као и трошкове претварања пољопривредног у грађевинско земљиште, сноси купац.
VII. ПРИЈАВА
Право учешћа у поступку лицитације имају сва правна и физичка лица која у складу са законом,могу бити носиоци права својине на непокретностима у Републици Српској,односно Босни и Херцеговини .
Рок за подношење пријава за учешће на лицитацији је 30.08.2024. године (петак) до 15 h . Уз пријаву за учешће на лицитацији доставља се доказ о уплати кауције, овјерена фотокопија личне карте за физичка лица, односно овјерена фотокопија рјешења о упису у судски регистар и овјерена пуномоћ за заступање, број жиро или текућег рачуна на који ће се извршити поврат уплаћене кауције учесницима са којима неће бити закључен уговор.
Пријаве за учешће на лицитацији са потребном докуменацијом достављају се непосредно у Шалтер салу Општинске управе Модрича или путем поште у затвореној коверти на адресу : Општина Модрича, Видовданска 1 са назнаком: „ Комисија за спровођење јавног надметања“
VIII. ДАН И МЈЕСТО ОДРЖАВАЊА ПОНОВЉЕНЕ ЛИЦИТАЦИЈЕ
Лицитација ће бити одржана дана 03.09.2024. године (уторак) у 14.50 h у згради општине Модрича, Видовданска број 1. (скупштинска сала)
IX. ОБЈАВЉИВАЊЕ ОГЛАСА
Овај оглас биће објављен у дневном листу Глас Српске а објавиће се истовремено на Радио Модричи, web страници општине и огласној табли.
Број: 02-022-105/24 НАЧЕЛНИК
Датум: 12.08.2024. године Јовица Радуловић